Fundo de Investimento Imobiliário
Tributação
Investidor pessoa física é isento de imposto de renda nos rendimentos mensais.*²
fracionamento
Você pode negociar parte de suas cotas, mas não pode negociar só parte de um imóvel.
Simplicidade
É a administração do fundo que cuida de toda a parte burocrática: escrituras, certidões, etc.
Gestão
São administradores profissionais que cuidam de possível inadimplência ou manutenção.
Preço
Mesmo o pequeno investidor consegue participar, há fundos com cotas a partir de R$ 100.
Diversificação
Você tem acesso a diferentes ativos e diversifica sua carteira ao adquirir as cotas.
Liquidez
Você negocia suas cotas e resgata seu investimento com rapidez pelo home broker.
Ganhos em Escala
Com a soma dos investimentos o fundo ganha poder de negociação, já os custos são divididos.
Custos de Entrada e Saída
Não paga comissão para corretor, de cerca de 6% na venda do imóvel.
*²A isenção é referente aos rendimentos mensais, válida para investidor que detenha menos de 10% das cotas do fundo imobiliário. O fundo deve ter mínimo de 50 cotistas e suas cotas devem ser todas negociadas exclusivamente em bolsa ou mercado de balcão organizado. O fundo não pode investir em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou sócio qualquer cotista que detenha mais de 25% das cotas do fundo em questão.
Como investir
Investir em fundos imobiliários por meio da Itaú Corretora é muito fácil e rápido. Para comprar ou vender as cotas o procedimento é o mesmo da compra (ou venda) de ações.
Relação de fundos imobiliários
| Nome do
fundo |
Data de
abertura |
|---|---|
| BRKNCRCTF000 | 15.10.2012 |
| BRJCINCTF001 | 21.06.2024 |
| BRPMLLCTF005 | 18.12.2017 |
| FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO BTG PACTUAL SHOPPINGS | 05.11.2019 |
| BRBRBICDAM10 | 01.01.2001 |
| FII XP MALLS | 28.12.2017 |
| MAXI RENDA | 13.04.2012 |
Fatores de risco
Antes de tomar uma decisão de investimento de recursos em fundos imobiliários os potenciais investidores devem, considerando sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e o seu perfil de risco, avaliar cuidadosamente todas as informações disponíveis no prospecto e no regulamento do fundo, em particular aquelas relativas à Política de Investimento e composição da carteira do fundo, e os fatores de risco relativos ao fundo e à oferta.